Самое первое, что нужно сделать, это выбрать квалифицированного специалиста. В Сочи порядка 7 - 9 тыс. риелторов, но всего 10% это агенты с опытом работы более года, около 5% это агенты с опытом более 3-х лет, все остальные это риелторы которые работают от месяца до полугода. Здесь возникает вопрос, что может знать агент, проработав даже 6 месяцев? Этот агент не знает толком города, не говоря о застройщиках и объектах. Такой агент продает то, что ему скажет начальник, а как правило, это будет объект где больше всего платят комиссионные и как известно, где много платят, там объект испытывает проблемы или в нем как минимум завышена рыночная цена и таким образом пытаются привлечь агентов и соответственно покупателей. Вы думаете, что обращаясь в крупное агентство недвижимости, Вы получите квалифицированного специалиста, хочу Вас огорчить, это не так. Я работал в одной из самых крупных и раскрученных компаний Сочи (Э…С…), так скажу следующее, в таких компаниях очень большая «текучка» кадров, в агентстве работает около 100 агентов, а бывает и более и всего максимум 10 человек, это агенты с опытом, а все остальные работают до года. А как часто бывает основной запрос, это люди с бюджетом до 5 млн, именно Вас и отдают только что пришедшим сотрудникам. Крупному агентству главное это прибыль здесь и сейчас, а не репутация, как говорится не Вы, так другой купит, а поток покупателей большой. Кто-то соглашается работать на таких условиях, но я отказался и сделал правильный выбор, теперь я это понимаю, хоть и пришлось не легко первые два года моей работы.
Подводя итоги, хочу сказать следующее, что когда Вы выбираете с каким специалистом работать, не важно в крупном агентстве он работает или является частным агентом, смотрите, прежде всего на его компетентность в вопросах недвижимости и знания рынка. Задайте ему пару вопросов, например таких как: сколько раз в этом году поднималась, или снижалась ключевая ставка ЦБ?; задайте вопрос о городе (для это можно прочитать информацию в интернете); …….
P.S. Настоящий агент нацелен не на ежесекундный заработок, а на рекомендации от своих покупателей. И хочу добавить, когда Вы начинаете звонить и смотреть объекты с десятками агентов и думать, что Вы упустили, не увидели лучшее и дешевле, то просто задумайтесь, если было бы что-то лучшее, надежное и дешевле, то почему Вам квалифицированный агент это не показал, да потому что этого нет. А если это Вам предлагают, то не смотрите на объекты и слова агента через розовые очки, как правило Вам предлагают плохой объект. Так вот, что я хотел до Вас донести: главное выбрать квалифицированного агента, который поможет Вам осуществить Вашу мечту или грамотно вложить Ваши средства.
